40 Rg des Érables , Brébeuf, QC J0T1B0
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À Vendre

899 000 $

40 Rg des Érables , Brébeuf, QC J0T1B0

Isolé 1+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

samedi 08 novembre 2025  -  12h00 - 14h00

Remarques

Magnifique propriété en pierre, niché sur un grand terrain de près d'un acre, à seulement quelques minutes de Mont-Tremblant et de la plage de sable de Brébeuf. Cette propriété, au cachet unique mélangeant modernité et rustique, est vendue entièrement meublée, équipée et décorée; prête à vous accueillir. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et intime au coeur de la nature. Nichée sur un vaste terrain bordé par des voisins éloignés et une végétation abondante, elle procure une impression de liberté et de tranquillité absolue. Un véritable havre de paix pour les amoureux de plein air, de sérénité et d'espaces ouvert.

Dès l'entrée, la luminosité des aires communes séduit instantanément. La vaste fenestration inonde la maison de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en encadrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes et sur un terrain verdoyant qui s'étend à perte de vue. Ici, chaque pièce invite à la détente et au bien-être, dans une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.

Le salon constitue sans aucun doute le coup de coeur de la propriété. Son impressionnant toit cathédrale de 25 pieds de hauteur et mur vitré, crée un effet spectaculaire et met en valeur la beauté du paysage extérieur en toutes saisons. Le foyer au bois, agrémenté d'un élégant mur de pierres naturelles, ajoute une touche de confort à cet espace convivial, idéal pour les soirées d'hiver ou pour recevoir famille et amis dans une atmosphère des plus accueillantes.

La maison offre plusieurs chambres de très bonnes dimensions, parfaites pour accueillir famille, invités ou aménager un espace de travail à domicile. La chambre principale se distingue par sa grandeur et son ambiance apaisante. Elle bénéficie d'une salle de bain attenante, assurant ainsi intimité et confort pour les occupants.

Les autres pièces, bien pensées, offrent une circulation fluide et fonctionnelle à travers la demeure.

L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur : un immense terrain où la nature règne en maître. Les vastes espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement; jardin, coin feu, sentiers, ou simplement un lieu pour se ressourcer en toute quiétude. La vue dégagée sur les montagnes et la forêt environnante crée un décor vivant, changeant au rythme des saisons, que ce soit sous le manteau blanc de l'hiver ou les teintes vibrantes de l'automne.

Cette propriété conjugue à merveille élégance, confort et intimité dans un environnement exceptionnel. Que vous cherchiez une résidence principale où il fait bon vivre, ou un refuge champêtre pour échapper à l'effervescence urbaine, cette demeure de Brébeuf saura vous charmer par son cachet unique et son atmosphère sereine.

Une visite s'impose pour ressentir toute la beauté et la quiétude des lieux ; un endroit où la nature et l'architecture s'unissent en parfaite harmonie.

Inclusions : 

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Tout se qui se retrouve dans la propriété est inclus dans la vente, y compris les oeuvres d'art et la décoration.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1,00 $
  • Évaluation totale : 2,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1,00 $
  • Taxe scolaire : 1,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 264.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 214.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 41747.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 43.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 2500.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Plage municipale de Brébeuf
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Autre , Double largeur ou plus  - Rond-point
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - plancher chauffant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Meublé , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Autre , Plat  - Légèrement en pente
  • Vue:
    Autre , Sur la montagne , Panoramique  - Sur les champs

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.53 m x 3.73 m
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 2.36 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 4.37 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.90 m
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.52 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.50 m x 3.51 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 4.19 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.10 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 2.90 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.12 m
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 1.27 m

Style de vie
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