Ch. des Chatons , Lantier QC J0T1V0

Vente 680 000 $  | 
No. 18438306
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Katryna Simard

Katryna Simard

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 819.325.2989

ksimard@royallepage.ca
HTTPS://Www.katrynasimard.com

Les Immeubles Mont-Tremblant, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2195 CHEMIN DU VILLAGE
MONT-TREMBLANT,  QC J8E3M3

Remarques :

Superbe terre boisée de près de 85 acres offrant de nombreuses possibilités de zonage approuvées par la municipalité. Profitez de la tranquillité absolue avec l'avantage de n'avoir aucun voisin à l'arrière, car les terrains adjacents appartiennent à la couronne. Cette propriété s'étend sur une superficie de plus de 3 700 000 pieds carrés et est située dans une rue sans issue, à seulement une minute du chemin Rolland-Cloutier. De plus, elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 15, se trouve à 12 minutes de Sainte-Agathe et à 20 minutes de Saint-Donat.
L'entrée du terrain est clôturée et vous serez accueilli par la magnifique rivière Noire, un endroit idéal pour la pêche. De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment le remplacement d'un pont en bois par deux nouveaux ponceaux en tôle ondulée aluminisée. Ces travaux ont été effectués en conformité avec les normes et ont été inspectés par la MRC en 2015.

Un chemin a été dégagé à travers la terre, permettant l'accès en voiture, en camion ou à pied, et menant à deux petits lacs artificiels alimentés par des sources d'eau naturelles. Vous profiterez d'une vue imprenable, créant ainsi un cadre idéal pour la chasse. De plus, cette région est parfaite pour le camping sauvage, les randonnées en VTT, les promenades en raquettes et les randonnées pédestres, avec des sentiers de motoneiges fédérés à quelques pas.

Cette opportunité exceptionnelle vous permettra de vivre en harmonie avec la nature tout en étant à proximité des services municipaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique terre boisée et de créer votre propre havre de paix.
Inclusions :  Gravillère existante sur le terrain pour le développement de la route.

Terre/Terrain : Terre

Évaluation du terrain : 88 000,00 $
Évaluation totale : 88 000,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 633,00 $
Taxe scolaire : 70,00 $
Taxes annuelles totales : 703,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 426.7 Mètre
Profondeur du terrain : 1216.24 Mètre
Dimensions du terrain : 345029.9 Mètres carrés
Nom du plan d'eau : lac privé
Zonage : AGR, COMM, FORE, INDS, RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Aucun
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Système d'égouts: Aucun
Terrain: Boisé
Topographie: En pente , Plat