637 Ch. du Lac-Lanthier E. , Rivière-Rouge, QC J0T1T0
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À Vendre

349 000 $

637 Ch. du Lac-Lanthier E. , Rivière-Rouge, QC J0T1T0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez ce charmant chalet situé à Rivière-Rouge, un véritable havre de paix au bord du lac navigable Lac Lanthier. Nichée sur terrain de 11 965 pieds carrés, cette propriété offre un cadre enchanteur pour les amateurs de nature. Avec ses trois chambres à coucher et sa salle de bain et sa salle d'eau, elle est idéale pour accueillir famille et amis. Profitez d'une vue imprenable sur le lac et d'un accès direct à une multitude d'activités de plein air : baignade, pêche, randonnée et bien plus encore. Un refuge parfait pour se ressourcer en toute saison ! Vendu entièrement meublé et équipé

Dès que vous franchissez le seuil de cette magnifique propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant qui mène vers une spacieuse chambre à coucher principale.

En poursuivant votre visite, vous accédez à l'aire commune où se fusionnent harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace décloisonné est baigné de lumière naturelle grâce aux généreuses fenêtres et à la porte patio qui ouvre sur une superbe galerie rénové. De là, une vue imprenable sur le lac s'offre à vous, créant un cadre idyllique pour savourer vos repas en plein air, admirer les couchers de soleil ou simplement vous imprégner de la tranquillité des lieux.

L'architecture intérieure, avec ses plafonds de 15 pieds d'hauteur et son design chaleureux, apporte une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est dotée de nombreux espaces de rangement. Le salon, avec ses larges fenêtres et sa vue panoramique sur le lac, constitue l'endroit parfait.

Un escalier mène à la mezzanine, où vous découvrirez une chambre à coucher supplémentaire. Cet étage offre un espace de repos parfait pour les invités ou les membres de la famille, avec une ambiance intime et apaisante. Vous y trouverez également une mezzanine, un endroit ou vous pourrez lire un roman ou travailler de la maison, en admirant la vue sur l'eau.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute encore plus d'espace de vie. Une vaste salle familiale permet d'accueillir des moments de détente et de divertissement, que ce soit pour des soirées cinéma, des jeux en famille ou simplement un coin lecture confortable. Une grande chambre à coucher s'y trouve également, offrant un espace idéal pour les visiteurs ou les adolescents en quête d'intimité.

Pour plus de commodité, une entrée extérieure complète ce niveau, permettant un accès pratique pour le rangement et l'entretien. Une salle d'eau est également présente au sous-sol.

Cette propriété est un véritable joyau, alliant confort, luminosité et vues exceptionnelles sur le lac navigable. Son aménagement bien pensé permet de profiter pleinement de chaque espace, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que ce soit pour une résidence principale ou un chalet de villégiature, cette demeure est un lieu où il fait bon vivre, en harmonie avec la nature environnante.

Inclusions : 

Vendu entièrement meublé et équipé, quai, pédalo, bbq, table patio, vaisselle, électroménagers

Exclusions : 

Télévision, tous les effets personnels à l'intérieur du cabanon, skidoo, 4roues, kayak, congélateur au sous-sol

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Marchand
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 31 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 153 400,00 $
  • Évaluation totale : 185 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 1 982,00 $
  • Taxe scolaire : 141,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 123,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 244.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 11965.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1090.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac-Lanthier
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre  - Pointe filtrante
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Meublé , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 5.26 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 7.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
    garde-robe
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 1.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe double
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.11 m x 7.32 m
    Plancher : Plancher flottant
    Entrée extérieure
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.73 m
    Plancher : Béton
    Laveuse-sécheuse

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 320,00 $

Style de vie
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