152 Ch. du Lac-Chantal , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0
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152 Ch. du Lac-Chantal , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue dans ce sanctuaire de quiétude niché le long du Chemin du Lac-Chantal à Sainte-Adolphe. Cette demeure à étages, unique en son genre, vous emporte dans un voyage à travers les styles canadien, provençal français et asiatique, fusionnant harmonieusement différentes cultures. Vendue entièrement meublée, équipée et décorée également, n'attendant plus que vous pour en savourer chaque instant. Une prise de possession rapide est envisageable. Cette demeure a été méticuleusement entretenue au fil des ans avec un même propriétaire depuis plus de 37 ans, garantissant ainsi une qualité exceptionnelle et une histoire riche en souvenirs.

Dès votre arrivée, l'imposant garage détaché captivera votre regard, offrant un espace de rangement supplémentaire, un atelier ainsi que la possibilité de stationner votre voiture au chaud toute l'année. Les outils du garage sont inclus dans la vente, de même que l'équipement et la petite machinerie. De plus, il est envisageable d'aménager un deuxième étage dans ce vaste espace. Un des coups de coeur de la propriété est, entre-autres, la passerelle de bois qui vous mènera de façon enchanteresse de ce garage vers la maison, vous émerveillant par la présence majestueuse de son lac artificiel. La proximité du lac, la vue majestueuse sur les montagnes et le ballet gracieux des oiseaux confèrent à cet endroit une atmosphère paisible.

Lors de votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par un vestibule spacieux baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle à manger et cuisine, une salle de bain complète et une véranda entièrement vitrée qui vous invite à la détente. Les points forts de cet étage au style canadien résident incontestablement dans les grandes fenêtres et portes-patio, offrant une vue imprenable sur l'étang et sa flore luxuriante, où l'on peut apercevoir des loutres, des castors, des hérons et des poissons s'ébattant non loin dans le ruisseau.

En montant au deuxième étage, vous découvrirez la somptueuse suite parentale aux accents provençaux français, accompagnée d'une salle d'eau attenante. La plupart des meubles et décorations présents dans la propriété seront inclus dans la vente, tous témoignant d'un caractère unique, rapportés de voyages à travers le monde. Pour votre confort, un climatiseur a également été installé pour les chaudes journées estivales.

Au rez-de-jardin, vous serez plongé dans un univers enchanteur au style asiatique. L'entrée extérieure vous mènera directement à l'étang et au grand terrain paysager. Dans ce grand espace à aire ouverte, vous y trouverez un salon doté d'un magnifique poêle en porcelaine ainsi que d'une chambre à coucher avec possibilité d'en aménager une seconde en ajoutant simplement une cloison. Enfin, vous y trouverez un bureau pouvant être transformé en salle d'eau selon vos besoins.

L'extérieur de la propriété est un véritable paradis terrestre, offrant une tranquillité absolue et un décor digne des plus belles revues. Deux ponts en bois vous permettent de traverser le ruisseau et d'accéder au vaste terrain et profiter d'un jardin japonais avec saules pleureurs et arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, érable japonais et plus encore.)

L'étang, joyau de ce havre de paix, mérite une mention à part entière. Sa surface miroitante capture les reflets changeants du ciel, créant une toile vivante où se mêlent les nuances de l'aube et du crépuscule. Bordé de végétation luxuriante, il abrite une faune aquatique variée. Que ce soit pour une balade en barque à la tombée du jour ou pour une méditation matinale au bord de ses rives, cet étang incarne la sérénité.

Inclusions : 

Voir liste des exclusions

Exclusions : 

Voir liste des exclusions à la vente dans auprès du courtier inscripteur

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 47 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 244 600,00 $
  • Évaluation totale : 292 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 390,00 $
  • Taxe scolaire : 194,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 584,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 315.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 26850.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 8.51 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.44 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1033.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Chantal
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , [] , Rangement extérieur , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pilotis
  • Foyer-Poêle:
    Poêle - Autre  - Bûches biologiques
  • Garage:
    Autre , Chauffé , Détaché  - électricité
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac  - Passerelle de bois
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond  - Mont Avalanche
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé  - Rez-de-jardin
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration  - Écoflo
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 1.65 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.69 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.51 m x 7.54 m
    Plancher : Tapis
    Garde-robe double
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.42 m x 2.46 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Att. à la CCP
  • Chambre:
    4.50 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
    Bois franc (mérisier)
  • Bureau:
    4.42 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    3.15 m x 5.54 m
    Plancher : Bois
    Entrée extérieure
  • Autre:
    1.93 m x 0.94 m
    Plancher : Béton
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