2275 Mtée Predeal-Trudeau , Val-David QC J0T2N0

Vente 399 000 $ |

No. 16206170

Katryna Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.325.2989

ksimard@royallepage.ca

HTTPS://Www.katrynasimard.com

Les Immeubles Mont-Tremblant, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2195 CHEMIN DU VILLAGE
MONT-TREMBLANT, QC J8E3M3

Remarques :

Superbe maison à étages en plein coeur du village de Val-David et à distance de marche de la piste cyclable, des randonnées en montagne (Parc régional Dufresne), des écoles, garderie, épicerie et plus encore. Sise sur un terrain clôturé, cette jolie propriété détient 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complète ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. Plusieurs améliorations ont été effectuées au courant des dernières années. Aucun voisin à l'arrière, prise de possession pour le 1er juillet 2025. Cette propriété rapporte des revenus présentement de plus de 24 000$ annuellement. Idéal pour une famille ou pour investisseur.

Autres caractéristiques :
- Grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante
- Plancher chauffant dans la salle de bain du deuxième étage
- Espace boudoir au 2e étage
- Thermopompe 2020
-Nouveaux balcon extérieur
- Coin feu et jardin aménagé
-Nouveau plancher à l'Époxy au sous-sol
- Deux services municipaux (aqueduc et égout)
- Stationnement asphalté pour 4 voitures
- À 5 minutes des monts de ski alpin Vallée-Bleu et Belle-Neige
- À 5 minutes de l'autoroute 15

Inclusions : aspirateur central et ses accessoires, thermopompe avec manette, luminaires, rack de rangement sous-sol, armoire blanche dans salle de lavage, 2 toiles dans les fenêtres du salon et couloir du rez-de-chaussée, cabanon

Exclusions : électroménagers, meubles, effets personnels des locataires, déshumidificateur, Tout ce qui n'est pas dans les inclusions sera exclus de la vente

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	109 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	259 800,00 $
Évaluation totale :	369 300,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 982,00 $
Taxe scolaire :	152,00 $
Taxes annuelles totales :	3 134,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.41 Mètre
Profondeur du terrain :	32.37 Mètre
Dimensions du terrain :	492.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.58 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.47 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1291.0 Pieds carrés
Bâti en :	1943
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.38 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
- attenante à la CCP
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
- garde-robe
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
- bain indépendant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
- garde-robe
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.58 m x 6.40 m
- Plancher : Autre - Béton à l'Époxy
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.85 m x 3.10 m
- Plancher : Autre - Béton à l'Époxy

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