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À Vendre

399 000 $

2275 Mtée Predeal-Trudeau , Val-David, QC J0T2N0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe maison à étages en plein coeur du village de Val-David et à distance de marche de la piste cyclable, des randonnées en montagne (Parc régional Dufresne), des écoles, garderie, épicerie et plus encore. Sise sur un terrain clôturé, cette jolie propriété détient 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complète ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. Plusieurs améliorations ont été effectuées au courant des dernières années. Aucun voisin à l'arrière, prise de possession pour le 1er juillet 2025. Cette propriété rapporte des revenus présentement de plus de 24 000$ annuellement. Idéal pour une famille ou pour investisseur.

Autres caractéristiques :
- Grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante
- Plancher chauffant dans la salle de bain du deuxième étage
- Espace boudoir au 2e étage
- Thermopompe 2020
-Nouveaux balcon extérieur
- Coin feu et jardin aménagé
-Nouveau plancher à l'Époxy au sous-sol
- Deux services municipaux (aqueduc et égout)
- Stationnement asphalté pour 4 voitures
- À 5 minutes des monts de ski alpin Vallée-Bleu et Belle-Neige
- À 5 minutes de l'autoroute 15

Inclusions : 

aspirateur central et ses accessoires, thermopompe avec manette, luminaires, rack de rangement sous-sol, armoire blanche dans salle de lavage, 2 toiles dans les fenêtres du salon et couloir du rez-de-chaussée, cabanon

Exclusions : 

électroménagers, meubles, effets personnels des locataires, déshumidificateur, Tout ce qui n'est pas dans les inclusions sera exclus de la vente

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 109 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 259 800,00 $
  • Évaluation totale : 369 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 982,00 $
  • Taxe scolaire : 152,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 134,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.41 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.37 Mètre
  • Dimensions du terrain : 492.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.58 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.47 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1291.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1943
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.38 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
    attenante à la CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
    garde-robe
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
    bain indépendant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
    garde-robe
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.58 m x 6.40 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.85 m x 3.10 m
    Plancher : Autre
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